De annuïteiten hypotheek is zo uitgekiend dat de kosten gedurende de looptijd gelijk blijven. U betaalt een gelijkblijvend bedrag waarin een rentecomponent en een aflossingscomponent zitten. De verhouding tussen deze twee componenten verandert gedurende de looptijd. In het begin is de rentecomponent groot en de aflossingscomponent klein. Tegen het einde van de looptijd is dat andersom. Dan is de rentecomponent klein en de aflossingscomponent groot. Dat komt omdat gedurende de looptijd uw schuld geleidelijk aan maar steeds sneller afneemt.
Nu is het zo dat het bruto bedrag dat u betaalt, het bedrag dat u overmaakt aan de geldverstrekker, gelijk blijft. De netto kosten, de kosten na belastingaftrek, nemen echter gedurende de looptijd toe. Dat komt omdat de aftrekbare rentecomponent steeds kleiner wordt.
